Vente maison 529 000 €

110,77 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Cannet (06110)

Maison T5 LE CANNET
Maison individuelle au Cannet
Située au Cannet, sur la route de Valbonne, à proximité du centre-ville et avec un accès facile à l’autoroute, cette agréable maison individuelle de 148m² (110,77 m² hors garage et cave) et son terrain de 752m², vous offre un très beau potentiel.
Le rez-de-chaussée de plain-pied se compose d’un vaste séjour ouvrant sur une terrasse, d’une cuisine attenante, d’une chambre avec sa salle de bains, ainsi que d’un WC indépendant.
À l’étage inférieur, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une pièce pouvant faire office de bureau, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un accès direct au jardin.
La maison est équipée de double vitrage, d’une climatisation réversible et d’un vide sanitaire.
Un garage fermé de 19,31 m² (avec possibilité d’ouverture sur le séjour) et une cave de 18,82 m² viennent compléter ce bien.
Selon les règles d’urbanisme en vigueur (maintien de 50 à 60 % d’espaces verts et respect de 3 mètres des limites de propriété), l’aménagement d’une piscine est envisageable.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison offre un beau potentiel pour une famille ou un projet de réaménagement personnalisé.

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Consommation d'énergie

Consommation 224,3 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7,4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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