Vente maison 495 000 €

110,77 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Le Cannet (06110)

Maison individuelle Le Cannet
En exclusivité Le Cannet, route de Valbonne proche centre ville et accès facile autoroute.
Venez découvrir cette agréable maison de 110,77 m2, composées au premier niveau de plain-pied d'un spacieux séjour avec un accès sur une la terrasse, d'une cuisine attenante, d'une chambre avec salle de bains et WC indépendant.
En descendant les escaliers, vous trouverez deux chambres, une pièce pouvant servir de bureau, un WC indépendant, une salle de douche et un accès sur le jardin.
Double vitrage et climatisation réversible déjà installés, vide sanitaire.
Pour compléter cette maison, un garage fermé de 19,31 m2 (pouvant être ouvert sur le séjour) et une cave de 18,82 m2. Terrain de 752 m2. Possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Piscine : selon les règles en vigueur de l'urbanisme, il faut garder entre 50 % et 60 % d'espace vert et 3 mètres de limite de propriétés. Sur ces règles, il y a la possibilité de faire une piscine.
Travaux à prévoir. Idéal pour une famille ou un projet de rénovation avec du potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 4 469 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 224,3 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7,4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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