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Description

Sylvie Salles, vous présente ce bien.
À deux pas des commerces, cette maison avec appartement indépendant présente une configuration intéressante avec des extérieurs sans vis-à-vis à chaque niveau.
Le logement principal est de plain-pied, se compose d’une pièce de vie, de deux chambres, ainsi que d'une cuisine et une salle d’eau à réaliser selon vos goûts.
ll est prolongé par un balcon filant, apportant une agréable ouverture vers l’extérieur.
Un escalier mène à la terrasse couverte, à la cave et à la chaufferie.
Le logement indépendant, situé à l'étage, dispose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et un accès direct depuis la cuisine à une terrasse avec une vue dégagée sur la rivière.
Des travaux restent à prévoir, mais plusieurs postes importants ont déjà été réalisés, notamment l’installation d’une pompe à chaleur récente et la pose de menuiseries en double vitrage.
Diagnostic de performance énergétique : classe D.
Fort potentiel : résidence principale, usage locatif ou projet à personnaliser selon vos besoins.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie SALLES, Tél. : 0685102365, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 341 220 416 - SAFTI – SALLES Sylvie, Conseiller indépendant

Publiée le 15/07/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1500914 - Réf Superimmo : ANVXZ2HIR
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 € Prix en baissePrix au m² : 900 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 171 m²Année de construction : 1949
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
19 novembre 2025

Baisse de 9,2%

99 000 €
5 septembre 2025

Baisse de 11,4%

109 000 €
12 août 2025

Baisse de 8,9%

123 000 €
15 juillet 2025
135 000 €
Localisation
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