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Vente maison 870 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Bois-Plage-en-Ré (17580)

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  • 7 909 €/m²
  • Meublée
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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174 avis
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Description

Située à seulement quelques pas du marché animé et des plages du Bois-Plage-en-Ré, cette maison meublée de plain-pied, entièrement rénovée en 2024, séduit par la qualité de ses prestations et son emplacement recherché. Édifiée sur une parcelle de 246 m², elle développe 110 m² habitables comprenant trois chambres dont une en mezzanine, un vaste espace de vie de 47 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse grâce à une exposition plein sud, deux salles d'eau et deux WC offrant confort et praticité au quotidien. Son jardin de 138 m², également orienté plein sud, constitue un véritable havre de détente pour profiter pleinement des belles journées, tandis que deux places de stationnement privatives sécurisées par un portail électrique viennent parfaire ce bien rare sur le marché de l'Île de Ré.
Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 837 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/08/2025 - Réf. agence : AD0856-ADIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZAA2N
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Caractérisques
Prix de vente : 870 000 €Prix au m² : 7 909 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,94% TTC - 33 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 195 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 ParkingsAnnée de construction : 2024
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 48 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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Siren : 882633225
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