Vente maison

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Bar-sur-Loup (06620)

Sous compromis : ***SOUS COMPROMIS AVEC L'AGENCE*** A seulement quelques minutes du village du Bar-sur-Loup et à moins de 10 minutes du Pré-du-Lac, située au bout d'une impasse accessible par une voie en pente, cette maison de 1975 bénéficie d'un calme absolu. A rénover, elle est élevée d'un étage sur rez-de-chaussée et propose une belle surface habitable, ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle comprend :
au rez-de-chaussée :
- abri voiture,
- porche d'entrée,
- hall avec WC,
- cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse exposée sud de 25m²,
- salon avec cheminée et salle à manger de 33 m²,
- bureau ou chambre.
à l'étage :
- trois chambres confortables avec placards intégrés (12, 13 et 15m²), dont une ouvrant sur terrasse avec vue dégagée,
- salle de bains,
- WC indépendant.
au rez-de-jardin :
- Deux caves pour 44 m²,
- et un vide sanitaire accessible, parfait pour du stockage supplémentaire.
Le terrain entourant la maison, non clôturé et supportant une servitude de passage au profit de deux habitations situées en contrebas, fait 1400m².
TRAVAUX - FOSSE SEPTIQUE A PREVOIR. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.
DPE E - pas d'amiante
Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2717.00 € et 3675.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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