Vente maison 199 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lautenbach (68610)

Authenticité, lumière et douceur de vivre – Une maison de village rénovée à découvrir
Visite virtuelle sur simple demande !
Si vous êtes à la recherche d'un lieu de vie qui allie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, cette maison de village pourrait bien vous faire chavirer.
Dès l'entrée, on ressent une atmosphère accueillante, presque familière.
Les matériaux d'origine ont été préservés avec soin, et les aménagements modernes viennent sublimer l'ensemble, pour créer un intérieur à la fois chaleureux, fonctionnel et résolument vivant.
Le séjour, spacieux et baigné de lumière, invite naturellement à la détente.
En hiver, la cheminée devient le coeur de la maison, idéale pour des soirées cocooning en famille ou entre amis.
La cuisine, ouverte et entièrement équipée, a été pensée pour rassembler, échanger, partager des repas simples ou des dîners animés.
À l'étage, deux belles chambres avec rangements ou dressing offrent des espaces intimes et confortables, parfaits pour se ressourcer.
La salle de bains mêle modernité et bien-être, avec sa douche, sa baignoire et ses finitions soignées.
Et à l'extérieur ?
Une grande terrasse exposée plein sud, à l'abri des regards, vous attend pour les beaux jours.
Un coin de tranquillité, idéal pour un café au soleil, une lecture au calme ou un dîner d'été en toute simplicité.
Côté confort, tout est là :
Chauffage performant, cheminée, aspiration centralisée, environnement paisible…
Vous êtes ici dans un quartier calme, à la fois proche des commodités et propice à une vraie qualité de vie.
Un lieu parfait pour une famille ou un couple en quête d'authenticité, de sérénité, et d'un bien déjà prêt à vivre.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Contactez-moi pour en discuter ou planifier une visite : cette maison pourrait bien être votre prochain coup de coeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VO immo : Guillaume NOBEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 463 882
RCP 62503491

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 1 809 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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