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Vente maison 196 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Langon (33210)

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  • 1 782 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Lydie Lenglet - iad

Lydie Lenglet - iad

12 avis
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Description

iad France - Lydie Lenglet vous propose: A Langon - charmante Maison de Village de 110m² à vendre - 4 Chambres - Maison vendue louée
Au cOEur du pittoresque village de Langon, nichée dans un cadre bucolique, cette charmante maison de village rénovée avec soin, vous offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 4 chambres accueillantes, elle est parfaite pour une famille en quête de quiétude et de confort, ou pour un investisseur qui souhaite investir dans la pierre.
Le rez-de-chaussée se compose d'une belle cuisine ouverte sur le salon/séjour, offrant un espace convivial où se retrouver en famille ou entre amis.
À l'étage, vous trouverez les 4 chambres spacieuses, chacune offrant un espace de vie intime pour ses occupants équipée de rangements intégrés. La salle d'eau et la salle de bain complètent ce bien, offrant des espaces fonctionnels pour le bien-être de tous.
L'environnement extérieur est également un atout majeur de cette propriété. situé au pied de la Garonne vous bénéficiez d'une vue pittoresque et dégagée sur le fleuve.
Langon est un village dynamique offrant un cadre de vie agréable et paisible. Les commodités telles que les commerces locaux, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles à pied, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison de village pleine de charme à Langon. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Lenglet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888725264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/10/2025 - Réf. agence : 1878108 - Réf Superimmo : ANVXZRUR7
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Caractérisques
Prix de vente : 196 000 €Prix au m² : 1 782 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 m²Année de construction : 1948
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2022.

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