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20
Vente maison 231 900 €
110 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Lanester (56600)
110 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Lanester (56600)
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- 2 108 €/m²
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Agathe MESSÉ vous propose: Cette maison de ville des années 60, d’environ 110 m² offre un fort potentiel pour créer un intérieur moderne et confortable.
Elle allie proximité des commerces et tranquillité grâce à un extérieur calme avec son jardin intimiste.
Elle a déjà été rénovée partiellement pour améliorer sa note énergétique: isolation des murs, chaudière, électricité, VMC, plomberie...
La maison est édifiée de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon ouvert sur la cuisine, pièce à rénover selon vos envies.
Au sud, une véranda lumineuse offre un espace supplémentaire modulable, avec accès à un agréable jardin et à une dépendance.
Au premier étage, deux chambres chaleureuse grâce à son magnifique parquet conservé, un dégagement à aménager et une grande salle d’eau avec douche et baignoire. Possibilité de mettre un WC indépendant à cet étage.
Au dernier niveau, une chambre spacieuse avec dressing et pièce de rangement avec arrivée d'eau, un bureau donnant accès à un toit terrasse exposé Sud.
Des travaux de décoration sont à prévoir et permettront de terminer cette magnifique rénovation afin de profiter d'un cadre de vie agréable.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe MESSÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 898330816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1862909 - Réf Superimmo : ANVXZMW63
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| Prix de vente : 231 900 € | Prix au m² : 2 108 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 169 m² | Chauffage au gaz |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 050 € / an
Maximum :
2 820 € / an
Diagnostics réalisés le 06/03/2025.
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