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Description

LANDEDA : Située au coeur du Pays des Abers entre l Aber Wrach et l Aber Benoit cette belle maison offre une vue imprenable sur la mer, le phare de l'île Vierge . Sur les hauteurs des Dunes de Ste Marguerite cette construction de 110 m² habitables élevée sur sous sol profite d'un terrain de 1017 m² environ. Le salon séjour , une chambre salle d'eau au Rez de Chaussée et une extension contemporaine au Sud apporte un confort optimal . A l'étage , deux chambres un bureau et une salle d'eau et wc séparés. Très bon état général . A visiter ! DPE classé E et GES classé B. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 336 - Réf Superimmo : ANVXW913H
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Caractérisques
Prix de vente : 395 900 € Prix en baissePrix au m² : 3 599 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,18% TTC - 15 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 010 m²Année de construction : 1976
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 770 € / an
Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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Historique des prix
20 juillet 2025

Baisse de 3,7%

395 900 €
11 avril 2025

Baisse de 0,3%

410 900 €
9 mars 2025
412 000 €
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