Vente maison 479 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

Lambersart (59130)

*** EXCLUSIVITE ***
Lambersart Hippodrome – dans l'avenue Pasteur, belle maison avec jardin
Située à deux pas du Bois de Boulogne, dans un secteur prisé et verdoyant, cette charmante maison des années 60 en bel étage a été entièrement rénovée avec soin.
Elle se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : une belle entrée, une cave et un garage.
Au 1er étage : un séjour lumineux avec parquet et cheminée, donnant sur un agréable jardin arboré, une cuisine équipée indépendante et des toilettes.
Au 2ème étage : trois chambres parquetées ainsi qu'une salle de bains.
Dans les combles : une chambre supplémentaire.
Maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, parfaite pour une vie de famille au calme, à proximité immédiate de la nature et des commodités.
Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 479 000 €

Prix au m² : 4 355 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2023.

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IMMOBILIÈRE DE L'HIPPODROME

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