Vente maison 228 800 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Laillé (35890)

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Maison en rez de chaussée surélevé de type 6 : 110 m² habitable ( 120 m² au sol ) avec 4 chambres. Le tout sur une parcelle d'environ 330 m².
Elle se compose d'une entrée lumineuse, une pièce de vie de 40 m² exposée EST OUEST composée d'une cuisine équipée et aménagée et d'un salon séjour équipé d'un poêle à bois de masse. Un dégagement dessert alors une salle de bains avec baignoire et vasque, un wc séparé et deux chambres avec dressing.
A l'étage, vous découvrez 2 chambres, une salle d'eau avec wc et deux bureaux.
Un garage de 75m² vous offre la possibilité de garer deux véhicules et de conserver un espace de stockage conséquent.
Située en impasse dans un lotissement calme, vous serez à seulement 2 minutes à pied des commerces, écoles et du centre ville. Le tout sur une parcelle d'environ 330 m².
A noter que cette maison dispose d'une isolation par l'extérieure. De plus, le changement de toutes les fenêtres, la présence d'un poêle à bois de masse et d'un ballon thermodynamique en font une maison peu énergivore.
L'avis de notre expert immobilier agréé : une maison peu gourmande en énergie grâce à son isolation par l'extérieure.
L'avis de notre commercial : Une maison située au coeur de Laillé avec un espace de stockage conséquent. De plus, tous les travaux énergétiques en font un produit très intéressant.
A noter que la maison est située dans un lotissement très calme de Laillé à seulement 2 minutes à pied des commerces.
Quelques travaux d'embellissement sont à prévoir.
Quelques mots sur la commune : LAILLE est une commune faisant partie de RENNES Métropole avec plus de 5000 habitants.
Vous pourrez trouver sur place une crèche, trois écoles, un collège et également une gare.
Proche de la capitale bretonne, elle combine les avantages d'un cadre de vie paisible avec la proximité immédiate des services et des transports d'une grande ville.
Contactez dès maintenant Nicolas BONENFANT au :
02_23_44_69_45 ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez vous n'attend que vous !
Arsati immobilier, vous accompagner, c'est notre métier :
Estimation offerte.
DPE : en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ARSATI IMMO : Nicolas Bonenfant
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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