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Vente maison 118 000 €
110 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Laferté-sur-Aube (52120)
110 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Laferté-sur-Aube (52120)
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- 1 073 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Aline DEROUSSEN vous propose: Venez découvrir cette charmante maison de village, en pierres apparentes, d'une superficie de 110m² sur un agréable terrain de 719m², dans une rue, au calme et peu passante du village de LAFERTE SUR AUBE, à 2 min seulement de l'autoroute A5 (- 2h de Paris) et proches de toutes les commodités.
Vous y trouverez un intérieur cocooning, totalement rénové avec goût laissant place à toutes vos envies et idées de décoration.
Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse extérieure, ouverte sur le lumineux salon-séjour de 40m2 avec la présence d'un poêle à bois récent, une grande chambre parentale avec dressing, une salle de bains avec vasque et baignoire, un WC séparé et une spacieuse buanderie avec douche.
A l'étage, une mezzanine dessert un dressing, une chambre, et une autre pièce de + 20m2, à finaliser, seule finition à faire éventuellement.
Vous pourrez ainsi aménager ces espaces selon vos besoins.
Coté extérieur, un agréable jardin avec en contrebas un espace parking, un spacieux garage, une cave voutée, et surtout une agréable terrasse, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement des beaux jours en extérieur avec une magnifique vue sur la campagne...!
Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison à fort potentiel, dans un environnement verdoyant et apaisant.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline DEROUSSEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 881552905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/10/2025 -
Réf. agence : 1867216 - Réf Superimmo : ANVXZO483
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| Prix de vente : 118 000 € | Prix au m² : 1 073 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 719 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1876 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 390 € / an
Maximum :
1 920 € / an
Diagnostics réalisés le 18/03/2025.
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