Vente maison 260 000 €

110 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Pomarède (11400)

Dans un cadre bucolique et paisible, à proximité des commodités, venez découvrir cette ancienne bergerie entièrement rénovée en 2023.
Édifiée sur une parcelle de plus de 4 600 m², cette maison lumineuse et chaleureuse offre une qualité de vie rare, idéale pour les amoureux de la nature, des animaux ou pour un projet de vie à la campagne.
Elle dispose d’une spacieuse pièce de vie de 62 m2 baignée de lumière avec cuisine équipée et ouverte, de deux belles chambres (15m2) avec dressing aménagé, ainsi qu’une salle de bain complète avec baignoire balnéo et douche à l’italienne.
Double vitrage, ballon thermodynamique, poêle à bois et climatisations réversibles garantissent un confort optimal en toutes saisons. L’assainissement est assuré par une micro station et le DPE classé A confirme qu’aucun travaux n’est à prévoir.
GARANTIE DECENNALE EN-COURS
Attenant à la maison, vous trouverez un spacieux atelier de 40 m2 ainsi qu’un hangar de 82 m2 permettant le stationnement de plusieurs véhicules ou l’aménagement d’espaces supplémentaires selon vos besoins.
Le terrain de plus de 4 600 m², arboré et agrémenté de nombreux fruitiers, comprend également un bassin avec système de filtration. Cet espace généreux est parfait pour accueillir vos projets : jardin, potager ou encore vos animaux (biquettes, poules, etc.).
Une véritable opportunité pour ceux qui recherchent la tranquillité d’un cadre naturel, sans renoncer au confort moderne et à la proximité des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUCARD, Tél. : 0634176265, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 845 164 508 - SAFTI – BOUCARD Céline, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 60 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CÉLINE BOUCARD - SAFTI

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