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Vente maison 189 200 €
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Grigonnais (44170)
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Grigonnais (44170)
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- 1 720 €/m²
- Exclusivité
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cobalt Immobilier Blain vous présente en exclusivité cette maison de 110 m2 située en plein coeur de la Grigonnais, à proximité immédiate des commerces et des services ainsi que de l'axe Nantes / Rennes. Découvrez au rez-de-chaussée un salon-séjour chaleureux, sublimé par ses poutres apparentes et son poêle à bois, une cuisine équipée d'un piano de cuisson et d'un frigo américain, une chaufferie et une salle d'eau avec WC. A l'étage, un pallier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. En annexe, profitez de deux garages, parfaits pour le stationnement et le stockage. Ce bien ne dispose pas d'extérieur, cependant le parc de l'étang de la Petite Pêche se trouve à proximité, offrant un cadre agréable avec aire de jeux.
Coté technique : chauffage : PAC Air/Eau - assainissement : tout à l'égout - Date de réalisation du DPE : 02/12/2025 - consommation énergétique : C (116 kWh/m2/an) - émissions de gaz à effet de serre : A (3 kgCO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1020 € et 1430 € (années de référence 2021,2022,2023 - abonnements compris).
Ce bien vous est proposé au prix de 189 200 €, incluant 5,11% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06.83.11.86.08.
Réf : NV/B-249 Et pour plus d’exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !
Publiée le 03/12/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : NV/B-249 - Réf Superimmo : ANVX10049J
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| Prix de vente : 189 200 € | Prix au m² : 1 720 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,11% TTC - 9 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 4 pièces - 3 chambres | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 2 Garages | Année de construction : 1880 |
| Séjour de 33 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 020 € / an
Maximum :
1 430 € / an
Diagnostics réalisés le 27/11/2025.
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Siren : 852622927 - N° de carte professionnelle : CPI44012019000042673
06 83 11 86 08
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