Vente maison 155 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

La Ferté-Gaucher (77320)

iad France - Benjamin Hainaut vous propose: Charmante maison située à Saint-Martin-des-Champs à 3 km de La Ferté-Gaucher.
Dans un environnement calme, découvrez cette maison mitoyenne de 4 pièces offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour vos projets.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un bel espace de vie avec salle à manger, salon chaleureux, cuisine indépendante, buanderie et WC.
À l’étage, deux grandes chambres lumineuses, un bureau, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés viennent compléter l’ensemble.
Un grenier aménageable offre de belles possibilités d’agrandissement selon vos envies.
La maison dispose également d’une cave pratique pour le stockage.
À l’extérieur, un jardin d'environ 127m² vous permettra de savourer les beaux jours en toute tranquillité.
Son emplacement calme tout en restant proche des commodités vous permettra de profiter d’un cadre de vie agréable.
Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Hainaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 952234078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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BENJAMIN HAINAUT - IAD

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