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Vente maison 225 000 €
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Faute-sur-Mer (85460)
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Faute-sur-Mer (85460)
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- 2 045 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LA FAUTE-SUR-MER 85460 – À QUELQUES MINUTES À PIED DES PLAGES – MAISON PLAIN-PIED + 2 SUITES INDÉPENDANTES IDÉALES POUR LOCATION SAISONNIÈRE SUR 400 M² PAYSAGÉS ET CLOS –
EXCLUSIVITE FRANCK AUBRET – OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 – 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS PROPOSE D'ACHETER CETTE MAISON PLAIN-PIED DE 110 M² HABITABLES ENVIRON AVEC DEUX SUITES INDÉPENDANTES A USAGE LOCATIFS SAISONNIERS SUR 400 M² CLOS, PAYSAGÉS ET SANS VIS-À-VIS, À DEUX PAS DE L'OCÉAN !
Cette MAISON CONSTRUITE EN 1953 ET ENTRETENUE AVEC SOIN comprend de PLAIN PIED :
– Entrée / Cellier 11,80 M² avec accès grenier aménageable
– Cuisine aménagée et équipée 13,30 M²
– Salon-séjour lumineux 15,50 M² avec baie vitrée ouvrant sur terrasse
– Chambre principale 11 M²
– Dégagement 8,50 M² avec rangements
– Salle d'eau 4,60 M² avec douche à l'italienne et sèche-serviettes
– WC séparés avec lave-mains
– Buanderie 6,40 M²
En complément, 2 SUITES INDÉPENDANTES (idéales location saisonnière) :
– Suite n°1 : 11,50 M² avec chambre, dressing, salle d'eau et WC
– Suite n°2 : 14,50 M² avec chambre, petit dressing, salle d'eau et WC
Ces espaces bénéficient chacun d'un accès séparé, avec terrasse commune et patio.
À l'extérieur : TERRASSE avant 45 M² avec store banne, appentis de rangement, stationnement véhicules, terrain clos et paysagé sans vis-à-vis.
LES PLUS :
SITUATION PRIVILÉGIÉE À LA FAUTE-SUR-MER, À QUELQUES MINUTES À PIED DES PLAGES
2 SUITES INDÉPENDANTES IDÉALES POUR LOCATION SAISONNIÈRE
MAISON EN BON ÉTAT GÉNÉRAL, TOITURE IMPECCABLE, DOUBLE VITRAGE
TERRAIN CLOS, PAYSAGÉ, SANS AUCUN VIS-À-VIS
BEAU POTENTIEL LOCATIF ET FAMILIAL
Chauffage électrique récent par convecteurs, menuiseries PVC double vitrage, toiture en excellent état, raccordement tout-à-l'égout avec clapet anti-retour.
MON AVIS :
UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR RECHERCHÉ DE LA FAUTE-SUR-MER. CETTE MAISON AVEC SES DEUX SUITES INDÉPENDANTES REPRÉSENTE UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR COMBINER RÉSIDENCE PRINCIPALE, SECONDAIRE ET INVESTISSEMENT LOCATIF SAISONNIER. UN CADRE DE VIE IDÉAL À DEUX PAS DE L'OCÉAN - 225 000€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 591219 )
Publiée le 29/08/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 830035964587 - Réf Superimmo : ANVXZCQSA
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Prix de vente : 225 000 €  | Prix au m² : 2 045 € / m² |
10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 215 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 400 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est / Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| 3 salles d'eau | 3 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Barbecue |
| Fibre optique |
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