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Description

REF : 40104
L'agence ORPI de Montluçon vous présente en exclusivité cette jolie maison de bourg construite en 1897.
Située dans l'Allier à proximité immédiate des commerces, écoles et de l'accès autoroute, elle se comprend un rez de chaussée avec une cuisine ouverte sur un salle à manger, un salon avec cheminée, une salle d'eau.
A l'étage un palier trois chambres + un bureau.
Un grenier complète ce bien.
Cette maison dispose d'une courette, d'un accès extérieur sur le coté et d'un terrain non attenant.
DPE : F/C
Prix : 49 000€ honoraires d'agence inclus.
Ce bien est éligible aux aides de l'état pour la rénovation énergétique.
Référence agence : 40104

Publiée le 23/01/2025 - maj le 05/10/2025 - Réf. agence : VF55-K46-XMV - Réf Superimmo : ANVXXPUEA
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Caractérisques
Prix de vente : 49 000 € Prix en baissePrix au m² : 445 € / m²
Taxe foncière : 650 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement110 m² - 5 pièces - 4 chambres
2 niveaux1 cave
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
380 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 700 € / an
Maximum : 5 000 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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Historique des prix
2 mars 2025

Baisse de 12,5%

49 000 €
23 janvier 2025
56 000 €
Localisation
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