Vente maison 464 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Bernerie-en-Retz (44760)

À seulement 200 mètres de la plage, découvrez le charme authentique de cette maison située dans un quartier recherché de La Bernerie-en-Retz.
Dès l’entrée, un couloir traversant avec rangements vous mène vers un vaste séjour lumineux, sublimé par un magnifique Bow-Window, apportant à la fois cachet et clarté. Attenante, une cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur une chaleureuse salle à manger, offrant un accès direct à une cour végétalisée, véritable havre de paix.
À l’étage, un palier dessert trois belles chambres sur parquet massif, ainsi qu’une spacieuse salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et de WC.
En fond de cour, une dépendance à rénover propose une chambre avec sa salle d’eau, parfaite pour accueillir famille, amis ou envisager une location saisonnière.
Emplacement idéal, à deux pas des commerces et du bord de mer, cette maison allie charme, confort et potentiel.
Un cadre de vie idéal, entre plage et commerces, pour une maison au potentiel rare.
Ne tardez pas à la découvrir !
Prix de vente : 464000€ Honoraires inclus
Prix net vendeur : 450000€
Montant des Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14000€
Cette annonce vous est proposée par LYSIS PATRIMOINE - SAS - NoRSAC: 850680323, Enregistré à de Cette annonce est proposée par le réseau Lysis Patrimoine Immobilier, immatriculé sous la carte professionnelle no44022023000000014 délivrée par la CCI de St-Nazaire. Honoraires à la charge de l’acquéreur, conformément aux conditions fixées par le mandat. Annonce rédigée par un agent commercial indépendant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 464 000 €

Prix au m² : 4 218 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 489 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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