Vente maison 206 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

L'Escale (04160)

À VENDRE - L'Escale (04160), Exclusivité ERA
Maison individuelle, 2 logements, multiples possibilités d'aménagement.
Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commerces et des écoles, cette maison individuelle de 110 m² habitables offre un beau potentiel d'évolution pour un projet familial ou un investissement.
Caractéristiques principales :
- Maison répartie sur 2 niveaux, composée de 5 pièces dont 3 chambres
- Deux entrées indépendantes, permettant deux logements distincts ou une réunion en une seule habitation spacieuse
- Exposition plein sud
- Poêle à bois
- Cuisine aménagée et équipée à l'étage, deux salles d'eau
Terrain de 447 m² au total, offrant la possibilité d'une extension ou d'un réaménagement extérieur
Atouts complémentaires :
- Plusieurs places de stationnement privatives
- Quartier calme et recherché
Travaux de rénovation à prévoir, permettant de personnaliser l'ensemble selon vos envies et vos besoins
Un bien rare sur le secteur, offrant autant de charme que de potentiel, idéal pour un projet de résidence principale, investissement locatif ou résidence secondaire.
DPE : F
Honoraires à la charge du vendeur
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Nicolas POINT ERA Immobilier Peipin
06 61 08 83 84
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 347 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2025.

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