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Vente maison 362 250 €
110 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460)

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  • 3 293 €/m²
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Description

Située à seulement quelques pas du centre-bourg de l'Aiguillon sur mer, cette maison très bien entretenue vous séduira par son excellent état général, ses beaux volumes et son cadre de vis paisible sans vis-à-vis.
La maison principale se compose : d'un sas d'entrée puis d'une autre entrée accueillante, une cuisine aménagée fonctionnelle, un séjour avec puits de lumière, un salon lumineux avec cheminée-insert, idéal pour les soirées d'hiver, deux chambres confortables, une bureau pouvant servir de petite chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une grande véranda offrant un bel espace de vie supplémentaire, parfaite pour profiter du jardin toute l'année avec une pergola attenante.
A cela s'ajoutent un grand garage avec cave et grenier pour optimiser vos rangements et le plus : un studio indépendant de 18 m2 entièrement équipé, idéal pour du Airbnb très rentable ou recevoir famille et amis en toute intimité.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 765 m2, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquilité.

Publiée le 27/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : A6864 - Réf Superimmo : ANVXZJVDM
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Caractérisques
Prix de vente : 362 250 €Prix au m² : 3 293 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 345 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 765 m²1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
255 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 890 € / an
Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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