Vente maison 215 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Jonzac (17500)

iad France - Anthony Vanthournout vous propose: Charmante maison de plain-pied de 110 m² avec dépendance à Saint-Germain-de-Lusignan (17500).
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle vous offre un cadre de vie paisible, à seulement 3 minutes de Jonzac et de toutes ses commodités.
Elle se compose d’une entrée, d’un salon lumineux avec cheminée, d’une cuisine équipée ouverte, de trois chambres confortables, d’une salle de bain et de WC séparés.
Un garage attenant de 25 m² complète la maison, ainsi qu’une dépendance non attenante de 60 m², idéale pour du stockage, un atelier ou un projet annexe.
Le terrain de 1 159 m², plat, arboré et exposé plein sud, permet d’imaginer un espace détente, un potager ou une aire de jeux.
Les + :
-Maison de menuisier en excellent état
-Charpente à l'ancienne
-Cheminée + chauffage par radiateurs
-Placards dans les chambres
-De nombreux rangements
-Assainissement tout-à-l’égout
-Dépendance et garage
-Quartier calme et agréable
À proximité :
-Commerces, écoles, services médicaux
-Gare SNCF à Jonzac
-Thermes de Jonzac, base de loisirs et centre aquatique “Les Antilles”
-Accès rapide N10 vers Bordeaux - Angoulême, A10 La Rochelle - Bordeaux
Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille, une résidence secondaire.
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 215 000 €

Prix au m² : 1 955 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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ANTHONY VANTHOURNOUT - IAD

Siren : 841931223 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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