ACTES & SENS - NOTAIRES St Jean de Maurienne

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Description

Maison Individuelle de Charme avec Vue panoramique
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 110 m², construite en 1989, nichée dans un cadre idyllique offrant une vue imprenable sur les Aiguilles d'Arves. Cette propriété, libre de toute occupation, est prête à accueillir vos rêves et votre imagination.
Avec ses trois niveaux, cette maison spacieuse comprend cinq pièces, dont trois chambres confortables, garantissant la commodité pour toute la famille. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue à couper le souffle sur les sommets enneigés, ou profiter des soirées d'été sur la terrasse baignée de soleil.
Le chauffage au sol est particulièrement performant et économique en alliant le solaire à une chaudière à pellets
Le terrain de 1470 m² vous offre la possibilité de réaliser un agrandissement dans un environnement naturel et paisible.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison qui allie charme, confort et un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 418 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 19/09/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : VM471-73005 - Réf Superimmo : ANVXZHMXT
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Caractérisques
Prix de vente : 434 700 €Prix au m² : 3 952 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 16 700 € TTC inclus dans le prix de vente.

110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 470 m²Orientation : Sud
Vue dégagéeCave
1 terrasseAnnée de construction : 1989
Chauffage individuel: au solCuisine séparée, équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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