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Vente maison 378 000 €
110 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Jardin (38200)

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  • 3 436 €/m²
  • Exclusivité
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Description

JARDIN 2 minutes centre village et 5 de Vienne Centre Maison familiale avec sous-sol complet, jardin aménagé et piscine - secteur résidentiel calme Située dans un environnement résidentiel paisible, cette maison individuelle offre 110 m² habitables de plain-pied (hors combles aménagés), sur un terrain clos, arboré et soigneusement aménagé de 708 m², avec piscine traditionnelle et grand sous-sol complet. Rez-de-chaussée (plain-pied) : Un hall d'entrée dessert un vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine américaine équipée et meublée dans un style moderne et épuré. L'espace nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, les deux autres disposant de placards muraux. Salle de bains avec douche, meuble vasque, WC indépendants. Étage sous toiture : Les combles, parfaitement exploitables, accueillent deux chambres mansardées et un espace détente ou salle de jeux, agrémenté de nombreux rangements sous rampants. Partie technique et annexes : Sous-sol complet enterré, permettant de stationner deux véhicules, avec coin buanderie, atelier, cave et salle de jeux. Garage de 24 m² en prolongement de la terrasse. Piscine traditionnelle (6x3 m) avec revêtement PVC armé, pompe récente (2016), traitement au sel et filtration à sable. Aspiration centralisée et volets roulants automatisés. Confort et prestations : Chauffage par poêle à granulés + pompe à chaleur récente Fenêtres PVC double vitrage Volets motorisés Somfy Porte d'entrée aluminium Portes de garage Norman motorisées encastrées Isolation thermique complémentaire (plafond salon/séjour et dégagement) Sols : revêtement thermoplastique haut de gamme (mélange porcelaine/PVC) Charpente traditionnelle, toiture en tuiles terre cuite, chéneaux zinc État général : Maison parfaitement entretenue, bénéficiant de nombreuses améliorations techniques récentes : Cuisine moderne (2021) Pompe à chaleur et poêle à granulés Dôme piscine Menuiseries et volets roulants Isolation renforcée Un bien complet, prêt à vivre, idéal pour une famille souhaitant combiner confort, espace et tranquillité. A découvrir rapidement. PRIX 378 000 euros FAI Mandat de vente Exclusif n°0-425 Honoraires charge vendeurs Walter WAXIN - Agent dirigeant ASTRINE IMMOBILIER - VIENNE Agence locale depuis 2016

Publiée le 15/10/2025 - Réf. agence : 0-425 - Réf Superimmo : ANVXZOBZV
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Caractérisques
Prix de vente : 378 000 €Prix au m² : 3 436 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 708 m²
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
250 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2021.

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