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Vente maison 626 000 €
110 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Ivry-sur-Seine (94200)
110 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Ivry-sur-Seine (94200)
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- 5 691 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Élodie Kouassi vous propose: À ne pas manquer : Charmante maison traditionnelle à Ivry-sur-Seine
Située au cOEur d'Ivry-sur-Seine, cette maison des années 80 présente un potentiel exceptionnel pour devenir votre cocon idéal.
Avec une superficie de 109,58 m² répartie sur trois niveaux, elle nécessite quelques rafraîchissement, mais vous pouvez y vivre immédiatement grâce à des matériaux de qualité.
L'intérieur, composé de six pièces, offre de multiples possibilités d'aménagement, incluant un vaste séjour lumineux, une salle à manger et des espaces polyvalents à personnaliser selon vos envies .
La cuisine, dotée d'un mur non porteur, peut facilement être ouverte, et une véranda apporte lumière et espace supplémentaire au salon.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres, ainsi qu'une salle d’eau et un WC.
Sous-sol : garage, une cuisine de 11.20m², un grand atelier de 35m², une cave, dégagement.
La maison est pourvue d'un comble aménageable et un abris de jardin.
À l'arrière, un jardin vous propose un espace extérieur privatif pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un garage vous assure un stationnement sécurisé et pratique pour votre sécurité.
Electricité à panneau solaire et la revend à EDF
Sa proximité avec les transports en commun (à seulement 10 minutes à pied du métro ligne 7 Mairie d’Ivry, du tramway T9 direction Paris et de plusieurs lignes de bus, notamment le 125, 132 ), ainsi des commerces locaux et des infrastructures scolaires, en fait un emplacement idéal au quotidien.
Si vous recherchez un projet d’achat pour façonner un espace de vie qui vous ressemble, cette maison à Ivry-sur-Seine est à saisir sans attendre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Kouassi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 942993759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/10/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 1871833 - Réf Superimmo : ANVXZPX4P
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| Prix de vente : 626 000 € | Prix au m² : 5 691 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 308 m² | 1 Garage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 985 € / an
Maximum :
2 685 € / an
Diagnostics réalisés le 13/06/2024.
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