Vente maison 110 000 €

110 m²

3 pièces 3 p

Ingrandes (86220)

iad France - Aurélien Dulau vous propose: Situé sur la commune d’Ingrandes, ce local bénéficie d’une excellente visibilité en façade de la D910, et d’une accessibilité optimale grâce à son parking privatif. Il est également possible d’envisager un changement de destination pour transformer le bien en habitation, offrant ainsi une réelle opportunité
Le bâtiment offre une surface totale de 110 m² aménagée, dont :
- 80 m² de surface de vente spacieuse et lumineuse,
- un bureau,
- une chambre froide d’environ 5 m²,
- une réserve,
- une arrière-cuisine,
- un sanitaire,
- un grenier aménageable permettant d’optimiser le volume disponible.
En complément, la propriété dispose d’un terrain attenant de plus de 700 m², constructible, ouvrant de belles perspectives d’extension ou d’aménagement.
Un emplacement stratégique et un fort potentiel d’aménagement : à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Dulau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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AURÉLIEN DULAU - IAD

7 avis clients

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