Vente maison 577 500 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gujan-Mestras (33470)

Guy Hoquet L'Agence Signature vous présente cette maison pleine de charme, au coeur du quartier recherché de La Hume. Dès l'entrée, la lumière s'impose. Le séjour profite d'une double exposition et s'accompagne d'une cuisine indépendante que l'on imagine volontiers ouverte pour créer un grand espace convivial. Le cellier attenant apporte, lui, une vraie touche pratique au quotidien. L'espace nuit accueille trois chambres confortables. Et l'atout supplémentaire se trouve dans l'ancien garage déjà transformé : un espace modulable, idéal en bureau pour télétravailler, en chambre d'amis ou même en suite parentale selon vos projets. A l'extérieur, le jardin paysagé préserve l'intimité et offre un cadre paisible. La piscine chauffée au sel invite à prolonger les journées ensoleillées, tandis que deux chalets de rangement permettent de garder la maison parfaitement organisée. Une maison pensée pour conjuguer confort, simplicité à quelques minutes des commerces et du ventre de la Hume. Visitez cette merveille en nous contactant au O5 57 52 88 24

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Prix de vente : 577 500 €	Prix au m² : 5 250 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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GUY HOQUET GUJAN MESTRAS

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