Vente maison 555 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gujan-Mestras (33470)

Jolie maison récente non mitoyenne, de construction traditionnelle avec beau jardin bien exposé et garage fermé. Maison en R+1 en bon état vendue vide.
Entrée, séjour de 37 m2 avec baie vitrée donnant sur jardin et terrasse sud, cuisine de 10 m2 ouverte sur le séjour, chambre au RDC avec salle d'eau privative, WC séparé.
En étage, palier qui dessert 3 chambres avec placards, salle de bain avec WC.
Terrain piscinable.
Garage fermé de 15 m2.
Quartier très calme et résidentiel avec accès centre ville de GUJAN immédiat.
Honoraires inclus de 4.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 555 000 €

Prix au m² : 5 045 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2025.

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ECHO ETIENNE IMMOBILIER

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