Vente maison 390 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Guidel (56520)

Au calme, et loin des regards, Aurélie SYREYS vous propose cette maison contemporaine à Guidel, côté campagne...
Edifiée en 2015 sur un terrain de presque 800 m2, cette maison contemporaine lumineuse séduira petits et grands.
Dotée d'un grand séjour salon exposé plein sud, vous apprécierez la grande cuisine ouverte toute équipée. Une grande terrasse en bois permet de profiter des beaux jours en famille. Ce niveau est complété par un cellier et un WC séparé.
A l'étage , vous disposerez de trois belles chambres mansardées, d'une salle d'eau et WC séparés. Une quatrième chambre est aménagée au dessus du garage. Ce bien récent, chauffé par pompe à chaleur, offre d'excellentes performances énergétiques.
On aime particulièrement :
- La luminosité du bien avec une double exposition SUD et OUEST
- L'environnement champêtre sans vis à vis
- Le grand jardin paysager et ses arbres fruitiers.
Nombreux rangements, garage, stationnements. Coup de coeur assuré pour ce bien. A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie SYREYS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 848 678 Greffe de LORIENT) 06 20 76 79 04 (réf. 592103 )

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Prix de vente : 390 000 €

Prix au m² : 3 545 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 71 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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AURÉLIE SYREYS - OPTIMHOME

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