Vente maison 115 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

Guerlesquin (29650)

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1 045 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Mickaël GEFFROY - iad

30 avis

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Description

iad France - Mickaël Geffroy vous propose: Maison de ville – Guerlesquin
Située au cOEur de cette charmante petite ville dynamique et à seulement 7 minutes de la RN12 et 15 minutes des plages de Locquirec et Plestin-les-Grèves, cette maison de 110 m² offre un beau potentiel.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec poêle à bois, une chambre (pouvant faire office de salon), une cuisine également équipée d'un poêle à bois donnant sur la terrasse et jardin, ainsi qu’une salle d’eau avec double WC.
À l’étage, 4 chambres supplémentaires et un grenier isolé complètent l’ensemble.
Côté confort : double système de chauffage (électrique + 2 poêles à bois), tout-à-l’égout, menuiseries en partie en double vitrage PVC. Radiateurs électriques neuf.
Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire à deux pas de toutes les commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 429 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Geffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 482371796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1850994 - Réf Superimmo : ANVXZILT7

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Caractérisques

Prix de vente : 115 000 €	Prix au m² : 1 045 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 6 pièces - ter. 436 m²	Année de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

429 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2023.

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MICKAËL GEFFROY - IAD

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