Vente maison 74 571 €

110 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gondrin (32330)

Située en plein cœur de Gondrin, à seulement quelques mètres des commerces et services, cette maison de village offre un beau potentiel après rénovation.
Elle se compose :
Rez-de-chaussée : un salon/séjour de 40 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'un accès direct à un ancien chai avec WC, à rénover entièrement, idéal pour du stockage ou à réaménager selon vos besoins.
Étage : deux chambres spacieuses (16 m² et 13 m²), une salle d'eau et un WC.
Extérieur : un jardin d'environ 100 m².
En complément, un espace attenant d'environ 10 m² avec ouverture indépendante, pouvant servir d'atelier, de cellier ou de local de rangement.
Des rafraîchissements sont à prévoir : sols, murs, électricité. L'ensemble constitue une base solide pour un projet de résidence principale, secondaire ou locatif.
Menuiseries en double vitrage PVC. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Réf.925540

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Consommation d'énergie

Consommation 460 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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OCÉANE MAHIAOUI - CAPIFRANCE

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