Vente maison 168 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gien (45500)

iad France - Stephanie Nollez (06 59 47 26 46) vous propose : A 1H30 de Paris, Gien proche écoles et commerces
BIEN RARE A VISITER ABSOLUMENT
Maison de plein pied situé au calme,
Entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur grand séjour salon.
3 chambres, salle d'eau avec douche extra plate et meuble vasque, wc.
Garage avec atelier et mezzanine, terrasse, sur un terrain clos.
Menuiseries PVC, volets roulants solaires.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Nollez EI (ID 30235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 511332298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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STEPHANIE NOLLEZ - IAD FRANCE

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