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Vente maison 294 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Giberville (14730)

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  • 2 673 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
Le Comptoir de l'immobilier Caen

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Description

GIBERVILLE - MAISON 5 PIECES
Dans un quartier calme et résidentiel, charmante maison rénovée comprenant : en rdc : entrée, cuisine aménagée ouverte sur salle à manger et séjour lumineux avec accès direct à une terrasse et un jardin ensoleillé, dégagement avec salle d'eau, wc individuel. Au 1er étage : palier desservant deux belles chambres, ainsi qu'un second wc indépendant. En sous-sol complet aménagé : dégagement avec rangements, grande chambre avec placards intégrés, buanderie.
Un cadre de vie agréable et idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité !
Points d'intérêt à proximité :
École primaire et collège de Giberville accessibles en quelques minutes à pied.
Commerces de proximité, supermarchés, et services essentiels situés à proximité immédiate.
Parcs et espaces verts pour les promenades et activités en plein air.
Accessibilité :
Le centre-ville de Caen est accessible en voiture en environ 11 minutes.
Transports en commun : lignes de bus TWISTO.
L'autoroute A13 est facilement accessible depuis Giberville.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1670.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - Réf. agence : VM302-LAGENCECAENNAISE - Réf Superimmo : ANVXYNXRJ
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Caractérisques
Prix de vente : 294 000 €Prix au m² : 2 673 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 5 pièces - 3 chambres1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 1974
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
1 salle d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 310 € / an
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