Vente maison 299 500 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Genilac (42800)

Maison mitoyenne de 110 m², 3 chambres, dressing, salon séjour, cuisine indépendante, salle de bains, 2 wc indépendants, bureau, immense garage grande hauteur.
Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 1972, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort.
Cette maison mitoyenne, a bénéficié d'une rénovation subtile qui lui confère un cachet unique. Située sur un terrain de 540 m², elle offre un espace extérieur confortable et une terrasse de 25 m², parfaite pour les soirées estivales en famille ou entre amis.
L'intérieur, accésible par un escalier, est réparti sur deux niveaux,; il se compose de 5 pièces lumineuses et spacieuses. Vous y trouverez 3 chambres douillettes, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC pour plus de praticité. La cuisine, indépendante et aménagée, est équipée de tout le nécessaire pour les passionnés de cuisine.
Le salon, baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, offre une vue apaisante sur la cour et les collines environnantes. La maison est chauffée individuellement, garantissant ainsi une température agréable tout au long de l'année. Des Espaces de Vie exterieurs et Confortables permettent de se ressourcer.
Un Emplacement Privilégié; Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles, artisans ou propriétaires de camping car. Vous trouverez à moins de 5 minutes à pied un arrêt de bus. Plusieurs crèches, plusieurs médecins généralistes et plusieurs commerces d'alimentation générale, des parcs et jardins sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Un collège, un hôpital et des commerces d'alimentation générale sont également accessibles en moins de 10 minutes en voiture. La maison est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 697.00 et 945.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Marc FORNASARO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 432720373 bourg en bresse

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Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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