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Vente maison 198 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gaillan-en-Médoc (33340)

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  • 1 800 €/m²
  • Chauffage collectif par géothermie (au sol)
Mathieu Halet - efficity

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Description

33340 - GAILLAN-EN-MEDOC - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 110.0 M² - MAISON DE PLAIN-PIED POUR RENDEMENT LOCATIF -
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette charmante maison située en plein cœur de Gaillan-en-Médoc.
Idéalement située, cette maison de plain-pied de 110.0 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Vous serez séduit par ses 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses qui offrent un cadre de vie idéal pour une famille.
Construite en 2013, cette maison bénéficie d'un bon état général, garantissant un confort au quotidien et équipée du chauffage au sol ( géothermie ).
Implantée sur un beau terrain arboré, cette maison vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de moments de détente en extérieur en toute tranquillité.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien plein de potentiel, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison à Gaillan-en-Medoc.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu Halet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°538653999.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 01/08/2025 - maj le 04/08/2025 - Réf. agence : 187717 - Réf Superimmo : ANVXZ85JD
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 €Prix au m² : 1 800 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 373 m²Année de construction : 2013
Chauffage collectif par géothermie (au sol)1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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