Vente maison 293 550 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Fréjus (83600)

3% Immobilier présente : Maison 5 pièces située à quelques minutes du centre ville de Fréjus, à pieds des commerces et des écoles, en zone non-inondable. Charmante maison avec jardin privatif et garage de 20m2. Activité professionnelle et libérale sans aucune nuisance et recevant très peu de public tolérée au sein de la copropriété.
Au rez de jardin: un garage, un studio avec salle d'eau, toilette et kitchenette. Il donne sur jardin privatif clos par un portillon d'accès à l'espace vert de la copropriété.
Au 1er étage, une pièce à vivre avec salon et cuisine équipée, se prolongeant par la terrasse couverte et un toilette.
Au 2eme étage: 2 belles chambres, salle de bains et toilettes.
Au 3ème étage, une grande chambre, salle d'eau et un grenier pouvant être aménagés en dressing. Charges annuelles : 380 euros, taxe foncière 1400 euros.
Les plus de 3% Immobilier:
- Maison familiale en bon état
- À pied de toutes les commodités
- Zone non inondable
- Grand garage
- À 5 minutes de l'autoroute et de la zone commerciale de la Palud
- Commission d'agence réduite
- Aucun frais de notaire sur la commission d'agence charge acquéreur
L'équipe de 3% Immobilier Saint-Raphaël est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: .
Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix net vendeur. Prix du bien net vendeur: 285.000 euros. Honoraires d'agence de 8.550 euros hors frais de notaire.
Société 3% , réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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