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Vente maison 345 000 €
110 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Fos-sur-Mer (13270)
110 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Fos-sur-Mer (13270)
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- 3 136 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison familiale avec jardin paysager – Quartier du Mazet, Fos-sur-Mer
Dans le très prisé quartier du Mazet à Fos-sur-Mer, découvrez cette belle maison familiale des années 80, non mitoyenne, développant 110 m² habitables sur un terrain arboré de 300 m².
Idéalement située, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Dès l'entrée, le charme opère :
la pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée à insert, s'ouvre sur une cuisine conviviale et une salle à manger donnant toutes deux sur le jardin paysager. La grande terrasse extérieure, couverte par une élégante pergola, invite à profiter pleinement des belles journées d'été.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre indépendante, offrant la possibilité d'aménager une salle d'eau privative, ainsi que des toilettes invités.
À l'étage, trois chambres généreuses avec rangements intégrés et une spacieuse salle d'eau composent l'espace nuit, pensé pour le confort de toute la famille.
Construite sur un vide sanitaire, la maison bénéficie d'un excellent niveau d'entretien :
climatisation réversible sur les deux niveaux, menuiseries double vitrage, et isolation complète des combles en laine de roche (réalisée en 2019).
Les diagnostics C/C attestent d'une belle performance énergétique.
Côté extérieur, le jardin paysager séduit par son atmosphère intime et soignée, agrémenté d'une fontaine, d'un forage et d'une piscine hors sol de moins de 10 m², idéale pour se rafraîchir en toute tranquillité.
Aucune charge n'est à prévoir, hormis une taxe foncière de seulement 1 300 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 262 228 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Cindy IKLEF Entrepreneur Individuel 07 88 20 21 98 - Réf.910771
Publiée le 31/10/2025 -
maj le 16/11/2025 -
Réf. agence : 340930302187 - Réf Superimmo : ANVXZSHC3
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 3 136 € / m² |
| Taxe foncière : 1 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 110 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 300 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1980 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 340 € / an
Maximum :
1 870 € / an
Diagnostics réalisés le 06/06/2025.
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