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Description

Exclusivité ! A 5 minutes du centre ville d'Eyzin Pinet, belle ferme de 110 m2 environ, sur un superbe terrain clos et arboré d'environ 2 400 m2. Elle se compose au rez de chaussée, d'un salon séjour lumineux ouvert sur une belle terrasse, d'une grande cuisine donnant sur un cellier et une cave, d'une salle de bains avec wc. A l'étage, une chambre avec vue imprenable sur les monts d'Ardèche, 2 autres chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec wc. De nombreuses dépendances et un garage complètent ce bien. Rénovation à prévoir. Les + : une immense grange de 160 m2 à aménager selon ces envies, environnement calme et bucolique, superbe vue sur les villages environnants, le tout à seulement 20 minutes de Vienne, 50 minutes de Lyon, à voir rapidement avec Cécile Bonnet (EI). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 02/12/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : IP27214 - Réf Superimmo : ANVXZZV58
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 264 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 5 pièces - 3 chambres1 Garage
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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