Vente maison 159 600 €

110 m²

4 pièces 4 p

Eymouthiers (16220)

iad France - Nicolas Brunet vous propose: Maison en pierre d'environ 110 m2 habitable dans un secteur au calme et sur un terrain d'environ 3 hectares.
Elle vous propose au rez-de-chaussée une cuisine dinatoire d'environ 34 m2, un salon/séjour d'environ 26 m2, un espace nuit et une salle d'eau avec WC.
A l'étage 2 chambres (Environ 12,8 et 13,5 m2) et une salle d'eau.
Toutes les huisseries sont en PVC Double vitrage, volets en aluminium, chauffage via 2 poêles à bois (1 dans la cuisine et un dans la pièce de vie).
Bien raccordé au tout à l'égout.
Pour compléter ce bien une belle grange d'environ 125 m2 au sol, une bergerie d'environ 67 m2 et 3 autres dépendances (Deux de 27 m2 et Une de 48 m2).
Vous aimez les équidés et/ou vous souhaitez faire de la permaculture, ou de l'élevage, le terrain et les dépendances vous permettront de réaliser votre projet.
Foncier : 540
A seulement 5 minutes de Montbron, 18 minutes de La Rochefoucauld, 13 minutes de Piégut Pluviers et 35 minutes de La Gare d'Angoulême.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 559 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 559 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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NICOLAS BRUNET - IAD

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