Vente maison 659 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rouen (76000)

Afin de concrétiser votre projet, Envie toit met en lumière cette propriété de charme de 3 maisons édifiées sur un parc paysagé de 3000 m² terrain situé à 1h15 de Paris, 30 min d'Evreux, 1h de Deauville et à proximité de Bourgtheroulde !
Dans un havre de paix au cadre bucolique, les amoureux de la belle pierre et de la nature seront séduits par cette propriété de 3 maisons anciennes au cachet authentique.
Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie intergénérationnel ou de faire une activité de gîte ce bien d'exception s'adapte à tout mode de vie.
Maison principale de type longère vivable de plain pied comprenant cuisine aménagée et équipée, séjour/salon avec une cheminée, 3 chambres, salle de bains, wc. A l'étage une pièce mansardée à usage de chambre dortoir.
Maison secondaire de type chaumière rénovée en 2016 en parfait état comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, un cabinet de toilette, une chambre en mezzanine et une salle de douche avec wc.
Dépendance de 200 m² à usage de pièce de réception avec piscine 8X4 chauffée, espace bar, cuisine d'été, salle de douche et wc.
Garage attenant et charretterie.
Vous profiterez d'un parc paysagé de 3000 m² sans vis à vis et facile d'entretien, un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer. La terrasse, exposée plein sud, est parfaite pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées estivales.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme, confort et praticité.
Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 628 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Envie d'un toit : Gérante - Maëva DUVILLIER
Carte T CPI76062022000000019
RCP 120137405

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Prix de vente : 659 000 €	Prix au m² : 5 991 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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