Vente maison 259 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Etampes (91150)

Exclusivité Maison familiale dans le quartier recherché de Saint-Pierre à Étampes
En exclusivité, découvrez cette maison dans un état impeccable, très bien entretenue aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Étampes, Saint-Pierre.
Au calme absolu, en fond d'impasse, elle offre un cadre de vie serein, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces, des parcs et de la gare (RER C et TER 35 minutes pour rejoindre Paris-Austerlitz).
Idéale pour une famille, cette maison d'environ 110 m² se compose :
Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un lumineux séjour/salon de plus de 36 m², et une salle d'eau avec WC.
Au premier étage : un palier dessert une seconde salle d'eau avec WC et une grande chambre de près de 25 m².
Au deuxième étage : une grande chambre mansardée de près de 30 m² au sol, avec les arrivées prévues pour l'aménagement d'une salle d'eau supplémentaire si besoin.
À l'extérieur, sur un terrain de 232 m² sans aucun vis-à-vis, parfaitement entretenu, vous profitez de plusieurs dépendances :
Un studio indépendant d'environ 11 m².
Un atelier.
Un grand garage avec un espace atelier et un grenier sur toute la surface offrant de nombreuses possibilités d'aménagement si besoin.
Un bien rare sur le secteur, dans un état irréprochable, offrant de belles prestations dans un environnement familial, calme et verdoyant.
Contactez dès aujourd'hui votre agent ERA Immobilier Clotilde WYON au 06.01.02.36.55 pour planifier une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 2 355 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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