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Vente maison 189 000 €
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ervauville (45320)
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ervauville (45320)
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- 1 718 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette superbe longère des années 1800, un véritable havre de paix où règne le charme d'autrefois. Avec ses 110 m² habitables et son terrain de 6000 m² environ, cette propriété vous offre un cadre de vie idyllique, baigné de nature et de sérénité.
Imaginez-vous dans le séjour avec cheminée à foyer ouvert, parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. La cuisine aménagée et indépendante vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et chaleureux. Les trois chambres offrent des espaces de repos cosys, tandis que la salle d'eau et les WC indépendants garantissent un confort quotidien optimal.
Le jardin est un véritable écrin de verdure, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité avec sa mare et son verger. Le terrain est également piscinable, offrant un potentiel immense pour créer votre oasis personnelle. La toiture en tuiles de pays et les ouvertures en bois ajoutent une touche d'authenticité à cette demeure.
De plain-pied, cette maison est facile à vivre et à entretenir. Bien que l'intérieur nécessite quelques rafraîchissements, c'est une opportunité en or pour personnaliser votre espace selon vos goûts.
Profitez de la vue imprenable sur la campagne, un spectacle quotidien qui vous rappellera la beauté simple de la nature. Le grenier offre un espace supplémentaire pour ranger ou doubler la surface habitable selon vos besoins.
Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans une maison pleine de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3840.00 € et 5230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Pour nous contacter;
02.38.07.30.41/
Publiée le 13/07/2025 -
maj le 17/10/2025 -
Réf. agence : VM378-COURTENAY45 - Réf Superimmo : ANVXZ29R4
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| Prix de vente : 189 000 € | Prix au m² : 1 718 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 6 000 m² | Vue dégagée |
| Année de construction : 1800 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 32 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 840 € / an
Maximum :
5 230 € / an
Diagnostics réalisés le 18/06/2025.
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Siren : 812023117 - N° de carte professionnelle : 45022015000000050
02 38 07 30 41
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