Vente maison 299 900 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Éragny (95610)

Maison familiale dans un lotissement recherché au calme et proche de toutes les commodités (A15, N184, écoles et commerces). Vous devez passer par le SAS pour rentrer dans la maison, une entrée avec des rangements, un séjour avec son accès direct au jardin, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une salle d'eau avec sa buanderie et un wc séparé. A l'étage : un palier pouvant faire office de bureau, 2 chambres, un dressing et une salle de bains avec wc. Dans les combles 2 grandes chambres. Un box non attenant à la maison et un jardin avec un abri de jardin.
A SAVOIR : La maison est chauffée avec un poêle à granules donc petite consommation d'électricité Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EDF) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 405 639 - Greffe de PONTOISE) Cécilia BIGOT Entrepreneur Individuel 06 17 08 41 77 - Réf.909908

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Prix de vente : 299 900 €	Prix au m² : 2 726 € / m²
Charges prévisionnelles : 650,04 € / an	Taxe foncière : 1 850 €

Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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CÉCILIA BIGOT - CAPIFRANCE

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