Vente maison 295 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

Epernay (51200)

iad France - Aurelie Brazier vous propose: Cette maison lumineuse construite en 2010 qui se situe dans le secteur recherché coteau ouest d’Epernay.
Ce bien se compose d’une entrée avec placard, un bureau et un accès direct au sous-sol avec son coin buanderie, une cave et la possibilité de ranger deux véhicules.
Un escalier vous emmène sur le plain pied qui se compose d’une pièce de vie ouverte comprenant un salon, un séjour, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse d’environ 40 m2 exposé sud avec son coin de verdure sans vis-à-vis, deux chambres spacieuses, un salle de bains avec douche et WC indépendant.
Vous avez la possibilité d’aménager les combles en laissant libre court a vos envies afin d’agrandir ce bien si vous le souhaitez !
Ne manquez pas l’opportunité unique d’acquérir cette maison dans ce quartier d’Epernay. Contactez-moi au plus vite afin d’avoir plus d’informations et organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Brazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 919641761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2025.

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AURELIE BRAZIER - IAD

Siren : 919641761

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