Vente maison 257 250 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Trébédan (22980)

TALLEC IMMOBILIER vous propose cette maison avec dépendance aménageable : Située dans un environnement paisible, cette belle maison de type néo-breton vous séduira par son caractère, ses volumes et son potentiel. Au rez-de-chaussée il y a une entrée avec placard, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un grand salon-séjour avec cheminée et insert, vous trouverez une chambre confortable, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. A l'étage, deux chambres supplémentaires offrent de belles possibilités pour accueillir famille ou amis, un bureau et une mezzanine complète l'étage. Le sous-sol total permet d'y garer plusieurs véhicules et offre une grande buanderie ainsi qu'une chaufferie. Le terrain de 903 m², abrite également une dépendance, parfaite pour créer un atelier, un bureau indépendant ou un logement d'appoint selon vos projets. Une opportunité rare de concilier confort, charme et espace, à découvrir sans tarder SES PLUS : cour bitumée, chaudière à granulés, dépendance aménageable (prévoir travaux - dépendance). (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 257 250 €	Prix au m² : 2 339 € / m²
Taxe foncière : 690 €

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2023.

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