Vente maison 499 500 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Vicomté-sur-Rance (22690)

EXCLUSIVITE MAISON ROUGE Cette maison de pêcheur rénovée semble être un véritable petit bijou ! Située à seulement 25 minutes des plages et sur la commune de la VICOMTE SUR RANCE, elle offre un cadre idyllique au coeur de la vallée de la Rance et du Parc Naturel régional. Avec sa vue sur la Rance et son accès direct au port de plaisance, c'est un endroit parfait pour les amoureux de la nature et des activités nautiques. L'intérieur, chaleureux et bien pensé, avec son séjour-salon cosy, sa cheminée et ses bibliothèques, semble idéal pour passer des moments agréables en famille ou entre amis. Les trois chambres exposées à l'ouest promettent de belles vues et une belle luminosité, tandis que le jardin clos de murs offre un espace paisible pour profiter des journées ensoleillées. Pour le confort des occupants, vous disposerez aussi de trois sanitaires et WC. Un cellier sur l'arrière de la maison reste un potentiel d'agrandissement non négligeable. De plus, l'ambiance conviviale des résidents et la présence de restaurants ouverts toute l'année ajoutent une touche de vie à cet endroit. Que ce soit pour y vivre à plein temps ou comme maison de vacances, cette propriété a beaucoup à offrir. Et si vous envisagez un investissement locatif, c'est une option à considérer sérieusement. N'attendez pas trop pour visiter, car un emplacement aussi rare ne restera pas disponible longtemps ! Si vous avez d'autres questions ou si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à demander. ? Prix : 499 500 euros Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.

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Prix de vente : 499 500 €	Prix au m² : 4 541 € / m²
Taxe foncière : 624 €

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2022.

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MAISON ROUGE - DINAN

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