Vente maison 229 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Détain-et-Bruant (21220)

iad France - Emilie Gentil vous propose: Située dans le charmant hameau de Bruant, cette jolie maison traditionnelle datant des années 1800 est une véritable perle rare à ne pas manquer. Avec une surface habitable de 110m² sur un terrain de 450m², elle offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.
- 3 chambres (dont 1 avec parquet bois d'origine) + grand salon cathédrale 6m avec mûrs en pierre, poutres apparentes et poêle à bois
- Cuisine et salle de bain rénovées - Matériaux écologiques
- Garages (surface totale = 2/3 du niveau), cave voutée traditionnelle avec sol en gravillons, chaudière à granulés (2020) avec silo de stockage 3m3 et ballon d'eau chaude 300L
- Restauration complète et isolation de la toiture, fenêtres PVC double vitrage (2006)
- Raccordement à la station d'épuration collective (2023)
- Internet fibre
Extérieurs : terrain clos, terrasse gravillonnée sans vis-à-vis, haies, mûrs en pierre, robinet d'eau extérieur, réseau d'évacuation pluvial souterrain.
La maison bénéficie d'une rénovation récente, offrant ainsi des prestations de qualité et un intérieur moderne tout en préservant le charme de l'ancien.
L'exposition sud et ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage individuel et l'assainissement sont présents pour répondre à vos besoins du quotidien. Vous pourrez également profiter de la tranquillité du quartier tout en étant à proximité des commodités et des axes principaux.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme, alliant confort moderne et authenticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix à Détain-et-Bruant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Gentil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dijon sous le numéro 795300649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 2 082 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 402 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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EMILIE GENTIL - IAD

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