Vente maison 549 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Curis-au-Mont-d'Or (69250)

Maison Individuelle avec Piscine et Terrain de 1230 m² constructible
Découvrez cette magnifique maison individuelle, un véritable havre de paix et de tranquillité, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1945 et rénovée en 1994 et 2004, cette propriété de 108 m² de surface habitable sur un terrain de 1230 m² offre un équilibre parfait entre charme d'antan et modernité.
Située en plain-pied, cette maison de 5 pièces, dont 3 chambres, 2 salles de bains et 2 WC, est conçue pour offrir un confort optimal à toute la famille. Chaque pièce a été pensée pour maximiser l'espace et la luminosité, grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage qui laissent entrer la lumière naturelle.
Le chauffage individuel au gaz garantit une température agréable en toute saison, accompagnée d'une climatisation.
Le point fort de cette propriété est sans aucun doute sa piscine, un véritable joyau qui invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Imaginez-vous, par une belle journée d'été, profitant du soleil et de la fraîcheur de l'eau, entouré de votre jardin verdoyant et fleuri.
Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-nous vous guider vers votre nouvelle vie.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 549 000 €

Prix au m² : 4 991 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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