Vente maison 157 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Crucey-Villages (28270)

iad France - Morgane Bretillard vous propose: Dans un cadre paisible, venez découvrir cet ancien corps de ferme rénové, édifié sur un terrain de 1582m2, alliant authenticité et modernité.
Dès l'entrée, vous trouverez un bureau idéal pour le télétravail ( pièce qui peut aussi être aménagée en dressing) ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
La maison offre ensuite, une vaste pièce de vie de 45 m2 environ avec cuisine ouverte et poêle à bois pour des soirées conviviales.
Un couloir dessert une suite parentale avec salle de bain privative, et deux autres chambres dont une avec mezzanine.
Vous profiterez également d'une buanderie et d'un système de chauffage par pompe à chaleur Air/Eau (de 2019).
Une grange attenante à la maison de 60m2 environ vient compléter l'ensemble. Un potentiel d'agrandissement exceptionnel pour vos futurs projets.
Maison raccordée au tout à l'égout.
A visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Bretillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 922230222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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MORGANE BRETILLARD - IAD

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