Vente maison 181 300 €

110 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Créhange (57690)

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1 648 €/m²
Exclusivité

Jimmy MOUGENOT - 3%.com

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Description

L'agence 3%.Com Immobilier, Jimmy Mougenot, vous propose en exclusivité, cette jolie maison indépendante posée sur une parcelle totale de 868m2 sans vis à vis.
A proximité de toute commodité. Près de Faulquemont ou St Avold. A 30mn de Metz.
Maison des années 70 très bien entretenue.
Au RDC : un sas d'entrée vous permet d'accéder à un grand salon- salle à manger d'environ 30m2 avec une belle cheminée au bois. Donnant directement sur le jardin. Très lumineux.
La cuisine équipée d'environ 15m2 peut s'ouvrir sur la pièce de vie.
Un bureau d'environ 7m2 et un wc séparé finalisent ce niveau.
A l'étage : 3 belles chambres avec placards (15m2,13m2,16m2) et 1 grande SDE + WC refaite.
Un sous-sol enterré de la même superficie (environ 100m2) complète ce bien et permet d'avoir : 1cellier, 1 buanderie et un espace ateliier ou lieu de stockage.
Tout à l'égout.
Chauffage électrique ancien. Possibilité de mettre une PAC ou d'optimiser le poèle à bois.
Double vitrage.
1 grand garage avec mezzanine attenant à la maison d'environ 25m2 avec un portail motorisé.
Cette maison est idéale pour une famille recherchant espace et tranquilité. Située dans une impasse avec un beau jardin entretenue et sans vis à vis.
Taxe foncière : 800€
Du rafraichissement (chambres et cuisine)
Habitable facilement sans gros travaux.
Votre contact: M. MOUGENOT agent commercial RSAC Nancy 878171560 Tel: 0785717604 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 11/05/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 1360 - Réf Superimmo : ANVXYHUF6

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Caractérisques

Prix de vente : 181 300 €	Prix au m² : 1 648 € / m²

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110 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 768 m²	Année de construction : 1976

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

297 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 466 € / an

Maximum : 3 336 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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