Vente maison 525 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Coye-la-Forêt (60580)

Sublime maison pleine de charme située à Coye-la-Forêt, édifiée sur un terrain paysagé de 930 m². Ce bien, parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travail, offre des prestations de qualité et un cadre de vie paisible, au coeur d'un village recherché, proche de l'autoroute A1 direction Paris et de la gare TER-RER d'Orry-la-Ville / Coye-la-Forêt. Dès l'entrée, vous serez séduit par un lumineux salon-salle à manger de 28 m², ouvert sur le jardin. La cuisine, entièrement indépendante, aménagée et équipée, propose de beaux matériaux et un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, une grande mezzanine pouvant crée une chambre, deux belles chambres de 12 m² et 13,50 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau, 1 WC, réalisée avec goût et matériaux haut de gamme. Un sous-sol total carrelé vient compléter l'ensemble, comprenant de nombreux rangements, un atelier, une buanderie et emplacement pour 2 voitures. Un vrai coup de coeur !!! Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1730 euros et 2370 euros/an. Une belle visite vous attend !!! Agence COMEBACK IMMOBILIER 27, Rue Michel Bléré - 60260 Lamorlaye Téléphone : 03.44.21.03.07. / 06.52.65.33.44 (Patricia Roméo) mail Site:

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Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 4 773 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2023.

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